重庆市住房公积金贷款额度及额度计算方法

一、重庆市住房公积金贷款额度

重庆市住房公积金贷款额度是根据借款人的缴存情况、购房情况、信用状况等多方面因素综合确定的。根据《重庆市住房公积金个人住房贷款管理办法》的规定，重庆市住房公积金贷款的最高额度为：

1. 首次购房贷款的最高额度为：借款人及其配偶在申请贷款前一年内（含申请贷款当月）累计缴存住房公积金总额的20倍，再减去借款人及其配偶在申请贷款前一年内（含申请贷款当月）已使用住房公积金贷款的余额。

2. 二次购房贷款的最高额度为：借款人及其配偶在申请贷款前一年内（含申请贷款当月）累计缴存住房公积金总额的15倍，再减去借款人及其配偶在申请贷款前一年内（含申请贷款当月）已使用住房公积金贷款的余额。

3. 购买改善性住房贷款的最高额度为：借款人及其配偶在申请贷款前一年内（含申请贷款当月）累计缴存住房公积金总额的15倍，再减去借款人及其配偶在申请贷款前一年内（含申请贷款当月）已使用住房公积金贷款的余额。

需要注意的是，以上最高额度是指单笔贷款的最高额度，而非总贷款额度。借款人可以根据实际需要，申请多笔住房公积金贷款。

二、重庆市住房公积金贷款额度计算方法

1. 计算缴存总额：借款人及其配偶在申请贷款前一年内（含申请贷款当月）累计缴存住房公积金总额。具体计算方法为：借款人及其配偶在申请贷款前一年内每月缴存的住房公积金金额之和。

2. 计算已使用余额：借款人及其配偶在申请贷款前一年内（含申请贷款当月）已使用住房公积金贷款的余额。具体计算方法为：借款人及其配偶在申请贷款前一年内每月已还清的住房公积金贷款本金之和。

3. 计算贷款额度：根据上述公式，分别计算出首次购房贷款、二次购房贷款和购买改善性住房贷款的最高额度，取其中最低者作为实际贷款额度。

三、其他注意事项

1. 借款人及其配偶在申请贷款前一年内（含申请贷款当月）累计缴存住房公积金总额不足1万元的，按照1万元计算。

2. 借款人及其配偶在申请贷款前一年内（含申请贷款当月）已使用住房公积金贷款的余额为零的，不影响贷款额度的计算。

3. 借款人及其配偶在申请贷款前一年内（含申请贷款当月）累计缴存住房公积金总额和已使用住房公积金贷款的余额，以重庆市住房公积金管理中心的记录为准。

总之，重庆市住房公积金贷款额度是根据借款人的缴存情况、购房情况、信用状况等多方面因素综合确定的。借款人可以根据自己的实际情况，合理规划购房资金，确保购房顺利进行。